Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại cao cấp Tân Vinh, tại xóm Cời, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn. Theo đó, chỉ một nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện, đó là liên danh Công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô - Công ty CP Bất động sản South Glory Elysion.

Liên danh Công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô - Công ty CP Bất động sản South Glory Elysion là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại cao cấp Tân Vinh

Trước đó vào tháng 5, UBND tỉnh Hòa Bình đã có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Theo kế hoạch, dự án Khu nhà ở thương mại cao cấp Tân Vinh có quy mô sử dụng đất khoảng 8,58 ha; dân số khoảng 1.230 người.

Dự án sẽ cung cấp ra thị trường 204 căn nhà ở liền kề, chiều cao tối đa 4 tầng; 90 căn hoàn thiện xây thô mặt ngoài, tại các vị trí lô đất tiếp giáp với khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị.

Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 286 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động lâu dài với đất ở, và 50 năm đối với đất thương mại dịch vụ, tính từ ngày nhà đầu tư nhận quyết định giao đất.

Về quy định tiến độ, dự kiến đến quý II/2023 sẽ tổ chức giải phóng mặt bằng, san nền, xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Đến quý II/2024 hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình công cộng đô thị và xây thô các căn liền kề. Từ quý III/2024 thực hiện kinh doanh và bàn giao công trình.

Được biết, Công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô là thành viên hệ sinh thái Hải Phát Invest, một tập đoàn niêm yết trên sàn với mã chứng khoán HPX, của nhà sáng lập Đỗ Quý Hải. Sau nhiều lần tăng vốn, vốn điều lệ dừng ở mức 954 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật cũng là ông Đỗ Quý Hải. Theo BCTC bán niên 2022, HPX đang sở hữu 19% cổ phần Hải Phát Thủ Đô, thuộc nhóm công ty liên doanh, liên kết. Theo thuyết minh, toàn bộ số vốn góp này đã được HPX sử dụng làm tài sản bảo đảm cho khoản vay tại một công ty liên quan.

Trong khi đó, Công ty CP Bất động sản South Glory Elysion (South Glory Elysion) là doanh nghiệp khá non trẻ, chỉ mới thành lập ngày 16/6/2022, tức hơn 3 tháng tuổi.

South Glory Elysion đăng ký vốn điều lệ sơ khởi là 60 tỷ đồng. Ông Phạm Duy Tân (SN 1966) là cổ đông lớn nhất nắm 50% cổ phần, còn lại thuộc về ông Nguyễn Văn Phương (35% cổ phần) và ông Nguyễn Công Thắng (15%).

Tổng giám đốc South Glory Elysion là ông Phạm Duy Tân. Đặc biệt, ông Nguyễn Văn Phương vốn là nhân sự cấp cao của HPX, giữ cương vị Phó chủ tịch HĐQT HPX, và tiếp tục đứng tên ở nhiều pháp nhân liên quan khác.

Hải Phát Thủ Đô và HPX từng gây xôn xao giới đầu tư, khi xuất hiện trong vai trò điều phối Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (CIENCO 5). Trước đó, sau khi chiến thắng ở phiên đấu giá hơn 17,56 triệu cổ phần vốn nhà nước tại CIENCO 5 hồi tháng 3/2020, HPX và Hải Phát Thủ Đô đã nắm chắc quyền chi phối trong tay, và nhanh chóng gán cho phía Công ty CP HBI lượng cổ phần chiếm tới 70% vốn điều lệ CIENCO 5.

HBI được xem là thành viên của hệ sinh thái MIKGroup, Tập đoàn địa ốc của ông Nguyễn Vĩnh Trân, nổi bật với việc phát triển loạt dự án tên tuổi như Villa Park, Park Riverside, Imperia Sky Garden...

Theo Biên bản họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2022 vừa qua, nhiều vị trí lãnh đạo của CIENCO 5 vẫn do người của HPX đảm nhiệm. Chẳng hạn, ông Nguyễn Văn Phương mang trọng trách Chủ tịch HĐQT, còn ông Đỗ Quý Hải chiếm một ghế thành viên HĐQT.

Việc thâu tóm CIENCO 5 được giới đầu tư đồn đoán nhắm tới dự án Khu đô thị Mỹ Hưng tại các xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, huyện Thanh Oai, Hà Nội quy mô lên đến 182 ha. Tuy nhiên, việc triển khai dự án này thời gian qua gặp nhiều vướng mắc do xảy ra tranh chấp nội bộ giữa nhà đầu tư CIENCO 5 và doanh nghiệp dự án Công ty CP Phát triển địa ốc CIENCO 5, trước đây là công ty con của CIENCO 5.

Nguồn: Kinh tế chứng khoán