Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh vừa gửi báo cáo tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2024 tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Báo cáo này là nghĩa vụ của tổ chức phát hành trái phiếu phải thực hiện.

Hình minh họa.

Theo báo cáo được Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh cung cấp, doanh nghiệp này ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 164 tỷ đồng, tăng đáng kể so với mức lỗ hơn 1 tỷ đồng cùng kỳ năm trước và gần bằng khoản lỗ lũy kế cả năm 2023 mà Mỹ Khánh đã ghi nhận. Trước đó, trong năm 2023, công ty cũng báo lỗ 166 tỷ đồng, trái ngược với khoản lãi khiêm tốn 8 triệu đồng của năm 2022.

Với việc kinh doanh liên tục thua lỗ, vốn chủ sở hữu của Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh tại thời điểm ngày 30/6/2024 đã giảm mạnh, chỉ còn hơn 72 tỷ đồng, tương đương mức giảm 73%. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 10,43 lần lên 35,91 lần, tương đương khoản nợ phải trả hơn 2.590 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu lên đến khoảng 2.245 tỷ đồng.

Nguồn: HNX.

Theo dữ liệu từ HNX, doanh nghiệp này hiện đang lưu hành lô trái phiếu mã MKHCH2329001, phát hành vào ngày 30/6/2023 với kỳ hạn 6 năm, đáo hạn ngày 30/6/2029 và lãi suất 13,75%/năm. Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là toàn bộ quyền tài sản từ dự án tại khu A-2 thuộc khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc, TP. Thủ Đức, TP. HCM, với quy mô hơn 14,8 ha.

Dự án Nam Rạch Chiếc có tổng diện tích khoảng 60,2 ha, gồm khu tái định cư và khu dân cư do liên danh Keppel Land - Công ty CP Tập đoàn Tiến Phước (nay là Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc) làm chủ đầu tư, với quy mô 1.844 căn hộ.

Về tình hình kinh doanh của Tập đoàn Tiến Phước, báo cáo nửa đầu năm 2024 cho thấy tập đoàn ghi nhận khoản lỗ sau thuế 181,6 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Tiến Phước đến tháng 6/2024 còn 2.075 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ năm trước. Nợ phải trả của tập đoàn đạt hơn 8.500 tỷ đồng, giảm 9%, trong đó dư nợ trái phiếu còn 290 tỷ đồng.

Quay lại với Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 12/2021 với vốn điều lệ ban đầu 600 triệu đồng, do ông Trần Hải Nam sở hữu 67% và ông Phạm Thanh Tùng nắm 33%. Tháng 6/2022, công ty tăng vốn lên 40 tỷ đồng và cổ đông sáng lập rút lui. Bà Huỳnh Thị Linh Chi sau đó nắm giữ 67% cổ phần và ông Lê Nguyễn Hồng Điệp sở hữu 33%. Vào thời điểm này, công ty chỉ có 2 lao động.

Đến giữa năm 2023, vốn điều lệ của Mỹ Khánh được nâng lên 400 tỷ đồng. Lúc này, Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Đầu tư VT sở hữu 96,7% cổ phần, và ông Phạm Bảo Trung nắm 3,3%. Ông Trần Kiên đảm nhận vai trò Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Đầu tư VT, tiền thân là Công ty TNHH Năng lượng VT, được thành lập vào tháng 5/2016 với vốn điều lệ ban đầu là 2 tỷ đồng. Bà Nguyễn Thị Cửu Chi, vợ của ông Nguyễn Thành Lập – nhà sáng lập Tiến Phước Group, từng là cổ đông lớn của VT. Đến cuối năm 2021, Phạm Thanh Tùng – một người có nhiều liên hệ với Tiến Phước Group – sở hữu đến 98% cổ phần của công ty này.

Nguồn: Kinh tế chứng khoán