Bất động sản phía Tây Hà Nội đang chứng kiến sự bùng nổ nhờ hàng loạt yếu tố quan trọng như Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và kế hoạch xây dựng các thành phố mới trong khu vực. Quy hoạch phát triển thành phố Khoa học và Đào tạo Hòa Lạc, cùng với Thành phố Du lịch tại Sơn Tây - Ba Vì, đã thúc đẩy giá trị đất tăng cao. Gần đây, hàng loạt cuộc đấu giá đất tại Thanh Oai và Hoài Đức đã ghi nhận mức giá trúng thầu tăng cao, với giá trúng cao nhất lên tới 133 triệu đồng/m2.

Việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, bao gồm các Dự án quan trọng như Vành đai 3,5, Vành đai 4, và đường sắt đô thị, đã cải thiện đáng kể kết nối giữa phía Tây và trung tâm Hà Nội. Các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường 32, và tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông đã góp phần quan trọng trong việc kết nối khu vực này với trung tâm thành phố, tạo đòn bẩy mạnh mẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phía Tây phát triển. Điều này không chỉ thu hút các nhà đầu tư lớn mà còn gia tăng nhu cầu nhà ở, giúp khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án bất động sản cao cấp.

Sự dịch chuyển của các sở ban ngành và doanh nghiệp lớn về phía Tây Hà Nội cũng góp phần quan trọng trong việc hình thành làn sóng dịch chuyển cư dân, tăng nhu cầu nhà ở, và làm sôi động thêm thị trường bất động sản khu vực. Những khu vực như Hoài Đức, Nam Từ Liêm, và Cầu Giấy đang ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về cả nhu cầu lẫn nguồn cung và giao dịch bất động sản, với mức tăng giá từ 7-15% trong những năm gần đây.

TIG được biết đến là một trong những doanh nghiệp đang nắm bắt xu hướng này một cách hiệu quả. Với quỹ đất gần 500 ha gần Hà Nội, Công ty đã và đang đầu tư mạnh vào các Dự án bất động sản nghỉ dưỡng, tận dụng lợi thế địa lý và xu thế phát triển của khu vực. Trước mắt, công ty tập trung triển khai hiệu quả cụm dự án nghỉ dưỡng 240ha tại huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ, nằm sát khu vực được định hướng phát triển Thành phố Du lịch trong tương lai.

Vị trí của cụm Dự án mang nhiều lợi thế đáng kể, đặc biệt là trong bối cảnh quy hoạch đô thị và phát triển cơ sở hạ tầng tại phía Tây Hà Nội, nằm gần các đô thị Sơn Tây, Phúc Thọ, và Đan Phượng, cùng với tuyến Quốc lộ 32 và Đại lộ Thăng Long. Với sự phát triển của các tuyến đường trọng yếu như Vành đai 3,5 và Vành đai 4, việc di chuyển từ Dự án đến các khu vực khác trong nội đô trở nên dễ dàng hơn. Điều này giúp kết nối thuận tiện giữa khu vực này với trung tâm Hà Nội và các đô thị xung quanh, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và khách nghỉ dưỡng.

Vị trí Cụm Dự án nghỉ dưỡng bao gồm Vườn Vua Resort & Villas

Trong cụm dự án nêu trên, TIG đã đưa vào vận hành Vườn Vua Resort & Villas - Giai đoạn 1 nằm tại xã Đồng Trung, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ. Dự án với tổng diện tích 40 ha bao gồm 300 căn biệt thự, 81 căn shop house

Được định hướng tiếp tục mở rộng thêm các biệt thự nghỉ dưỡng và sân Golf 18 hố kết hợp với biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng với tổng diện tích 120 ha với tổng vốn đầu tư gần 2.500 tỷ đồng, Vườn Vua Resort & Villas dự kiến là một trong những điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với tiềm năng từ du lịch và cảnh quan thiên nhiên, Dự án không chỉ hấp dẫn các nhà đầu tư lớn mà còn thu hút sự quan tâm từ các khách hàng cá nhân, nhất là khi các đô thị vệ tinh được đẩy mạnh, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư của thị trường.

Ngoài ra, TIG đang tiến hành bàn giao dự án TIG Đại Mỗ Green Garden tại Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có diện tích gần 7.000 m2 có tổng mức đầu tư 220 tỷ đồng.

Dự báo về nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ tiếp tục hồi phục. Trong bối cảnh du lịch nội địa và quốc tế đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến sẽ trở thành điểm sáng của thị trường. Bên cạnh đó, triển vọng phục hồi ngành du lịch cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng, khi nhiều nhà đầu tư mong muốn sở hữu các bất động sản có thể vừa sử dụng làm nơi nghỉ dưỡng, vừa khai thác cho thuê tạo dòng tiền ổn định. Điều này mở ra cơ hội phát triển rất lớn cho các Dự án như Vườn Vua Resort & Villas của TIG, khi nhu cầu nghỉ dưỡng kết hợp đầu tư đang gia tăng, nhất là trong bối cảnh dòng kiều hối được kỳ vọng sẽ đổ về mạnh mẽ.

Nguồn: Kinh tế chứng khoán