Doanh nghiệp thuộc “hệ sinh thái” của bầu Hiển sắp đầu tư dự án bất động sản quy mô 50ha tại Lạng Sơn

Dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn sẽ được thực hiện tại phường Đông Kinh với vốn đầu tư hơn 4.745 tỷ đồng, quy mô hơn 50ha. Đơn vị trúng thầu là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của ông Đỗ Quang Hiển, nhà sáng lập Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T.

UBND tỉnh Lạng Sơn vừa ban hành Quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn. Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Phát triển bất động sản Móng Cái. Chủ sở hữu của Bất động sản Móng Cái là Công ty TNHH Phát triển Khu du lịch sinh thái Tân Dân. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 11/2023 với vốn điều lệ 3.300 tỷ đồng, chủ sở hữu là Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T.

Dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn có quy mô hơn 50 ha, vốn đầu tư hơn 4.745 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư). Tại đây dự kiến xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 186 căn nhà ở liền kề, 29 căn nhà ở thấp tầng kết hợp thương mại, 72 căn biệt thự. Bên cạnh đó, dự án có 280 lô đất ở liền kề, 44 lô đất ở thấp tầng kết hợp thương mại, 108 lô đất ở biệt thự.

Điểm nhấn của dự án là tòa nhà hỗn hợp cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm (quy mô 1.033 căn hộ). Ngoài ra, dự án dự kiến có thêm tòa nhà ở xã hội cao 9 tầng (1.566 căn hộ); công trình thương mại, dịch vụ cao 5 tầng; công trình giáo dục cao 5 tầng; công trình văn hoá cao 5 tầng; công trình y tế cao 5 tầng; Dự án sẽ bố trí khoảng hơn 200 lô đất ở tái định cư...

Tiến độ dự án được chia thành 2 phân kỳ. Trong đó phân kỳ 1 hoàn thành thi công xây dựng trong 18 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất. Phân kỳ thứ 2 hoàn thành thi công xây dựng trong 24 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.

Trước đó, hồi tháng 2/2026, UBND tỉnh Lạng Sơn ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.

Nội dung đáng quan tâm ở phân kỳ thứ 1 là cần hoàn thành thi công xây dựng trong 18 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất đối với phạm vi tuyến đường dài khoảng 800m kết nối từ Quốc lộ 1A đến đoạn tuyến đường vào trường chính trị Hoàng Văn Thụ. UBND tỉnh Lạng Sơn đề nghị nhà đầu tư ưu tiên đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện triển khai thi công xây dựng đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của toàn dự án.

Sau khi UBND tỉnh Lạng Sơn ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn, Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn đã làm thủ tục mời thầu tìm nhà đầu tư. Có 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Móng Cái (Quảng Ninh); Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Đại Hải Phát (Hà Nội) và Công ty TNHH Bất động sản Vượng Tân Phát (Hà Nội).

Đến ngày 5/9/2026, UBND tỉnh Lạng Sơn ra quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn. Nhà đầu tư trúng thầu là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của bầu Hiển như đã nêu trên.

Sau thủ tục này, UBND tỉnh Lạng Sơn đã giao cho Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn tiến hành tổ chức đàm phán, hoàn thiện hợp đồng với nhà đầu tư. Sau khi đàm phán, hoàn thiện hợp đồng thành công, Sở này sẽ báo cáo UBND tỉnh Lạng Sơn xem xét, quyết định việc ký kết hợp đồng.

UBND tỉnh Lạng Sơn cũng đề nghị nhà đầu tư phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn để tiến hành đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng thực hiện dự án theo quy định; Thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng trước hoặc tại thời điểm hợp đồng có hiệu lực với giá trị và thời hạn tuân thủ đúng yêu cầu của Hồ sơ mời thầu và quy định pháp luật.

Ngoài ra, nhà đầu tư còn được yêu cầu chủ động thu xếp, bố trí nguồn vốn (bao gồm vốn chủ sở hữu và vốn huy động) để thực hiện dự án theo đúng tiến độ, quy mô và các nội dung cam kết tại Hồ sơ dự thầu. Tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (ứng vốn để thực hiện giải phóng mặt bằng) theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền trên cơ sở phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.