Hà Nội: Chi tiết các khu vực nội đô lịch sử không được xây công trình cao tầng từ 10/1

ANTD.VN - Trong Quy chế quản lý kiến trúc TP Hà Nội mới có hiệu lực, Phụ lục 9 đã quy định riêng về công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử.

• Hà Nội dự kiến có 16 quận trong năm 2025, 17 quận trong giai đoạn 2035-2045

Hà Nội có quy định mới về các khu vực không được xây công trình từ 9 tầng trở lên

Công trình cao tầng là công trình có số tầng từ 9 trở lên. Khu vực nội đô lịch sử có phạm vi ranh giới quản lý thuộc địa giới hành chính của 5 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, một phần phía Bắc Hai Bà Trưng và một phần phía Nam của quận Tây Hồ.

Hà Nội cho phép nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các vị trí hai bên đường vành đai, tuyến phố hướng tâm, tuyến phố chính và tại các khu vực điểm nhấn đô thị.

Quy chế quản lý kiến trúc có quy định cụ thể về quản lý không gian đối với công trình cao tầng; nêu rõ những khu vực không được xây dựng công trình cao tầng.

Cụ thể, với đường vành đai 1: Không xây dựng công trình cao tầng trong khuôn viên công viên Thủ Lệ, công viên Thống Nhất; Không xây dựng công trình cao tầng, đảm bảo an toàn chiều cao tĩnh không khu vực sân bay hiện hữu ở đường Trường Chinh (Đoạn từ nút giao với Khương Thượng đến nút giao với Lê Trọng Tấn);

Không xây dựng công trình cao tầng, nghiên cứu bảo tồn cảnh quan khu vực hồ Tây và xung quanh khu vực phía Tây đường Âu Cơ (Đoạn từ nút giao với đường Lạc Long Quân đến nút giao với đường Xuân Diệu);

Không xây dựng thêm công trình cao tầng khu vực phía Tây đường Yên Phụ, Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải (Đoạn từ nút giao với đường Hàng Đậu đến nút giao với đường Lò Sũ);

Không xây dựng công trình cao tầng ở phía Tây đường Trần Quang Khải (Đoạn từ nút giao với phố Lê Phụng Hiểu đến nút giao với phố Tràng Tiền);

Với khu vực hai bên tuyến phố hướng tâm: Không xây dựng công trình cao tầng ở phố Giảng Võ đoạn từ nút giao với đường Nguyễn Thái Học đến nút giao với đường Cát Linh; Đối với các ô đất nằm giáp với chỉ giới đường đỏ tại nút giao Cát Linh - Giảng Võ: Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng với chiều cao tối đa 21 tầng/76 m. Tại vị trí khu trung tâm triển lãm Giảng Võ, nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng làm điểm nhấn;

Không xây dựng công trình cao tầng ở phố Tôn Đức Thắng đoạn từ nút giao với phố Nguyễn Thái Học đến nút giao với ngõ 221 Tôn Đức Thắng;

Không xây dựng công trình cao tầng ở phố Lê Duẩn đoạn từ nút giao với đường Khâm Thiên đến nút giao với đường Xã Đàn;

Với khu vực 2 bên tuyến phố chính: Không xây dựng công trình cao tầng trên các phố Hàng Đậu, Phan Đình Phùng;

Không xây dựng công trình cao tầng trên đường Hoàng Hoa Thám đoạn từ nút giao với đường Hùng Vương đến nút giao với phố Ngọc Hà;

Trên phố Lò Đúc: Không xây dựng công trình cao tầng; Đối với các ô đất nằm giáp với chỉ giới đường đỏ tại nút giao với đường Trần Khát Chân - Vành đai 1: Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tuân thủ quy định…

Pháo Đài Láng kéo dài: Không xây dựng công trình cao tầng; đối với các ô đất nằm giáp với chỉ giới đường đỏ tại nút giao với các tuyến phố chính: Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tuân thủ quy định;

Phố Chùa Bộc: Không xây dựng công trình cao tầng; Đối với các ô đất nằm giáp với chỉ giới đường đỏ tại nút giao với các tuyến phố chính: Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tuân thủ quy định;

Các phố Phạm Ngọc Thạch, Tôn Thất Tùng: Không xây dựng công trình cao tầng; Đối với các ô đất nằm giáp với chỉ giới đường đỏ tại nút giao với các tuyến phố chính và vành đai: Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tuân thủ quy định;

Không xây dựng công trình cao tầng trên phố Đội Cấn đoạn từ nút giao với ngõ 210 Đội Cấn đến nút giao với phố Ngọc Hà;

Các vị trí khác là tại nút giao khu đô thị Tây Hồ Tây và vành đai 2, khu vực bán đảo phía đông Hồ Tây, bán đảo Quảng An, ô đất tại 29 Liễu Giai: Đối với các ô đất còn lại nằm giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao, được phép xây dựng công trình cao tầng làm điểm nhấn; Được cụ thể hóa tại quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị được duyệt. Công trình điểm nhấn phải có hình thức kiến trúc mới, độc đáo, được Hội đồng kiến trúc quy hoạch Thành phố thông qua.

Đối với khu vực bán đảo Quảng An thực hiện theo Quy hoạch chi tiết Khu vực trục không gian Trung tâm bán đảo Quảng An tỷ lệ 1/500;

Đối với công trình của Đảng, Nhà nước: Các chỉ tiêu, yêu cầu về kiến trúc, cảnh quan được xác định trên cơ sở đặc thù của công trình, chỉ đạo của các cấp và thực hiện theo dự án riêng...