Nhiều doanh nghiệp cố tình "bị lỗ" để được giảm thuế từ kinh doanh bất động sản

ANTD.VN - "Cần có quy định chặt chẽ, không để doanh nghiệp kinh doanh có chủ đích tạo ra lỗ để nhằm mục đích giảm thuế từ hoạt động sản xuất, kinh doanh bất động sản"...

• Thống nhất mức thuế suất ưu đãi 10% đối với tất cả loại hình báo chí
• Lược bỏ toàn bộ quy định liên quan đến Hội đồng nhân dân cấp huyện
• Hội đồng nhân dân nhiệm kỳ 2021-2026 rút ngắn 3 tháng, kết thúc tháng 4-2026

Thảo luận tại hội trường về dự án Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi), đại biểu Mai Văn Hải (đoàn Thanh Hoá) cho biết, về xác định thu nhập tính thuế được quy định tại khoản 3 Điều 7 "trường hợp nếu có hoạt động sản xuất kinh doanh bị lỗ thì được bù trừ số lỗ vào thu nhập chịu thuế của các hoạt động sản xuất kinh doanh có thu nhập do doanh nghiệp tự lựa chọn, trừ thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư, không bù trừ với thu nhập của các hoạt động sản xuất kinh doanh đang được ưu đãi thuế.

Đại biểu đề nghị cần xem xét, đánh giá một cách kỹ lưỡng quy định bù trừ lỗ để vừa tạo điều kiện cho doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh, nhất là doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh đa ngành, trong đó có kinh doanh bất động sản, nhưng không để doanh nghiệp lợi dụng việc bù trừ lỗ để trục lợi chính sách của Nhà nước.

Đại biểu Mai Văn Hải (đoàn Thanh Hoá) phát biểu

“Nên tạo điều kiện cho doanh nghiệp, cho phép doanh nghiệp được bù trợ lãi của chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư với lỗ của các hoạt động sản xuất kinh doanh khác, nhưng cũng cần phải có các quy định chặt chẽ, không để doanh nghiệp kinh doanh có chủ đích tạo ra lỗ để nhằm mục đích giảm thuế từ hoạt động sản xuất, kinh doanh bất động sản và cần có quy định để xử lý nghiêm đối với những hành vi gian lận đối với doanh nghiệp được bù trừ lỗ sai quy định” - đại biểu nhấn mạnh.

Còn theo đại biểu Đào Chí Nghĩa (đoàn Thành phố Cần Thơ), theo dự thảo Luật, thuế suất ưu đãi 15 - 17% và các ưu đãi khác sẽ không áp dụng cho thu nhập từ chuyển nhượng vốn bất động sản, các dự án đầu tư hoặc hoạt động khai thác tài nguyên quý hiếm.

Việc loại trừ thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản từ nhà ở xã hội khỏi ưu đãi thuế có thể làm giảm động lực đầu tư cho các dự án bất động sản thương mại hoặc công nghiệp đang giữ vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế. Ngoài ra, thu nhập từ chuyển nhượng vốn hoặc chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư không được ưu đãi. Điều này có thể cản trở các hoạt động sáp nhập, hợp nhất, tái cơ cấu doanh nghiệp, nhất là xu hướng hiện nay trong việc sáp nhập, hợp nhất đối với các doanh nghiệp.

Đại biểu Đào Chí Nghĩa (đoàn Thành phố Cần Thơ) thảo luận

Do đó, đại biểu đề nghị cơ quan soạn thảo xem xét mở rộng ưu đãi cho các loại hình bất động sản phục vụ cho công nghiệp, logistic hoặc các khu công nghiệp công nghệ cao, đồng thời cân nhắc áp dụng ưu đãi việc chuyển nhượng vốn trong trường hợp tái cơ cấu doanh nghiệp để đáp ứng mục tiêu phát triển bền vững.

Cùng cho ý kiến về nội dung trên, đại biểu Phạm Văn Hòa (đoàn Đồng Tháp) quan tâm đến quy định cho phép doanh nghiệp được bù trừ lãi của hoạt động kinh doanh bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư với lỗ từ hoạt động kinh doanh khác khi xác định thu nhập tính thuế.

Quy định hiện hành không cho phép việc bù trừ này để bảo đảm đóng góp vào ngân sách đối với các khoản lợi nhuận lớn từ hoạt động kinh doanh bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư của các doanh nghiệp.

Dù đồng tình với quy định này, song theo đại biểu “hoạt động kinh doanh bất động sản và chuyển nhượng dự án hiện nay là “miếng mồi”, mảnh đất màu mỡ của nhiều doanh nghiệp. Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp đã lợi dụng từ hoạt động kinh doanh bất động sản, vì vậy cần phải có phòng ngừa. Đó là sự vào cuộc quyết liệt, khách quan của cơ quan thuế để doanh nghiệp không dám trốn thuế, đảm bảo sự công bằng...