Giá chung cư tăng vọt, các công ty bất động sản Nhật Bản tìm cách ngăn chặn đầu cơ

ANTD.VN -  Các công ty bất động sản ở Nhật Bản có kế hoạch đề ra hướng dẫn mới nhằm ngăn chặn việc bán lại các căn hộ với mục đích đầu cơ, trong bối cảnh giá chung cư tăng vọt ở Thủ đô Tokyo.

• Cần chính sách thuế thấu đáo để chống đầu cơ bất động sản
• Xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản
• Thị trường bất động sản: Đã xuất hiện dấu hiệu đầu cơ, “tạo nhiệt”

Giá trung bình của các căn hộ mới ở Tokyo đã tăng lên tới trên 100 triệu yên, khoảng 640.000 USD

Hiệp hội Công ty Bất động sản Nhật Bản dự định thiết lập các hướng dẫn về việc này sau khi gần đây, giá trung bình của các căn hộ mới ở Tokyo đã tăng lên tới trên 100 triệu yên, khoảng 640.000 USD. Các chuyên gia cho biết một trong những lý do khiến giá tăng cao là việc bán lại ngay sau khi mua vì mục đích đầu cơ.

Các hướng dẫn mới sẽ nêu rõ rằng trong khoảng thời gian từ khi ký hợp đồng mua bán và bàn giao thực tế, người mua sẽ bị cấm bán lại hoặc nhờ môi giới làm trung gian bán lại. Trong trường hợp không tuân thủ, hợp đồng mua bán có thể bị hủy bỏ và bị xử phạt.

Người mua phải được giải thích về các quy tắc này trước khi ký hợp đồng. Các quy tắc này sẽ được đưa vào bản giải thích các điều khoản quan trọng về hợp đồng mua bán. Hiệp hội cho biết mỗi công ty bất động sản sẽ quyết định loại căn hộ nào sẽ áp dụng những hướng dẫn mới này.

Hiệp hội Công ty Bất động sản Nhật Bản cho rằng giá đất và chi phí xây dựng tăng, cũng như nhu cầu lớn đối với các căn hộ mới cũng là nguyên nhân dẫn đến giá cả tăng vọt. Nhưng theo hiệp hội, các giao dịch đầu cơ quá mức có tác động đến những người muốn mua căn hộ để ở.

Đài NHK cho biết, một công ty bất động sản lớn ở Tokyo đã đưa vào hợp đồng mua bán điều khoản cấm bán lại trong thời gian nhất định sau khi mua.