VIAC tổ chức hội thảo về yêu cầu khởi kiện trong tranh chấp chuỗi và thực tiễn tranh chấp bất động sản

(PLVN) Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) phối hợp với Trường Đại học Ngoại thương (FTU) và Trường Đại học Kinh tế – Tài chính TP HCM (UEF) tổ chức hội thảo chuyên đề “Yêu cầu khởi kiện trong tranh chấp chuỗi và thực tiễn tranh chấp bất động sản”. Đây là sự kiện mở đầu trong chuỗi Hội thảo chuyên đề và Diễn đàn Khoa học Trọng tài – Hòa giải 2026 (AMS 2026).

Hội thảo được tổ chức kết nối trực tuyến giữa hai điểm cầu Hà Nội và TP HCM, với sự tham gia của khoảng 10 chuyên gia và gần 300 đại biểu là các nhà nghiên cứu, luật sư, trọng tài viên, doanh nghiệp và sinh viên luật.

Phát biểu khai mạc, GS.TS. Lê Hồng Hạnh – Chủ tịch VIAC cho biết, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường và sự đa dạng trong các giao dịch thương mại, các tranh chấp hiện nay có xu hướng chuyển dịch từ những tranh chấp đơn lẻ sang chuỗi tranh chấp có tính liên kết và kế thừa lẫn nhau. Điều này không chỉ làm gia tăng mức độ phức tạp trong việc quản trị và điều phối tố tụng mà còn kéo theo nhiều hệ quả pháp lý, chi phí và thời gian giải quyết tranh chấp.

Theo thống kê từ thực tiễn giải quyết tranh chấp, bất động sản là một trong những lĩnh vực có số lượng vụ tranh chấp lớn và thường hình thành các chuỗi tranh chấp với nhiều vấn đề pháp lý phức tạp. Trong bối cảnh nhiều quy định pháp luật quan trọng đang được sửa đổi, bổ sung, các doanh nghiệp cần cập nhật kịp thời quy định pháp lý cũng như xây dựng chiến lược quản trị giao dịch phù hợp nhằm hạn chế rủi ro phát sinh tranh chấp.

Tại hội thảo, các chuyên gia tập trung thảo luận về nhiều vấn đề pháp lý quan trọng như nguyên tắc Res Judicata (ngăn cản xét xử lại yêu cầu đã được giải quyết), các hình thức mở rộng yêu cầu khởi kiện trong tranh chấp chuỗi và những hệ quả pháp lý có thể phát sinh. Các ý kiến cũng chỉ ra rằng việc mở rộng hoặc thay đổi yêu cầu khởi kiện có thể làm kéo dài thời gian giải quyết tranh chấp, gia tăng chi phí và tạo ra những rủi ro pháp lý nếu không được cân nhắc kỹ lưỡng.

Ở góc độ thực tiễn, nhiều tham luận tại hội thảo phân tích các chuỗi tranh chấp phát sinh trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là các trường hợp thiệt hại phát sinh tiếp diễn do dự án chậm tiến độ, vi phạm nghĩa vụ bàn giao hoặc nghĩa vụ thanh toán. Các chuyên gia cũng đưa ra khuyến nghị đối với doanh nghiệp trong việc soạn thảo hợp đồng, xây dựng điều khoản dự phòng và thiết kế cơ chế xử lý tranh chấp nhằm hạn chế nguy cơ phát sinh các chuỗi tranh chấp kéo dài.

Chuỗi Hội thảo và Diễn đàn Khoa học Trọng tài – Hòa giải (AMS) là chương trình chuyên môn được VIAC phối hợp cùng các cơ sở đào tạo luật triển khai định kỳ nhằm thúc đẩy nghiên cứu và thực hành trong lĩnh vực trọng tài, hòa giải thương mại. Năm 2026 đánh dấu lần thứ tư chuỗi sự kiện AMS được tổ chức, với chủ đề xuyên suốt “Tranh chấp chuỗi – Xu hướng, thực tiễn và vấn đề phát sinh”.

Theo kế hoạch, AMS 2026 sẽ tổ chức 3 hội thảo chuyên đề từ ngày 12/3 đến 26/3/2026 và 1 diễn đàn khoa học vào ngày 3/4/2026, tiếp tục tạo diễn đàn trao đổi giữa giới học thuật, luật sư, trọng tài viên và cộng đồng doanh nghiệp trong việc hoàn thiện cơ chế giải quyết tranh chấp thương mại tại Việt Nam.