Dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn (Huế) bị thu hồi đất, chủ đầu tư nói gì?

UBND TP Huế vừa có thông báo số 292/TB-UBND thu hồi đất của dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn (phường Hương Trà, TP Huế) do Liên danh Công ty Cổ phần Regal Group và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư.

Theo thông báo, UBND TP Huế sẽ thu hồi diện tích 107.378,7m2 của dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn. Lý do thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024.

UBND TP Huế yêu cầu chủ đầu tư cùng các bên liên quan trong thời hạn không quá 45 ngày kể từ ngày nhận thông báo phải hoàn tất các thủ tục và bàn giao mặt bằng.

Sau thời hạn này, nếu doanh nghiệp không chấp hành, cơ quan chức năng sẽ ban hành quyết định thu hồi và tiến hành cưỡng chế theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, UBND TP Huế cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi, rà soát tình hình thực hiện thông báo để tham mưu UBND thành phố quyết định thu hồi đất theo đúng quy định pháp luật.

Liên quan đến vấn đề này, đại diện liên danh là Công ty cổ phần Regal Group cho biết, việc UBND TP Huế ban hành thông báo thu hồi đất là thủ tục hành chính diễn ra sau khi liên danh có công văn đề nghị tạm ngừng và xem xét điều kiện chấm dứt hợp đồng. Đề nghị được đưa ra sau nhiều lần kiến nghị tháo gỡ vướng mắc nhưng không đạt kết quả.

Theo Regal Group, nguyên nhân chính khiến dự án gặp khó khăn là quá trình giao đất và xác định giá đất kéo dài. Doanh nghiệp cho biết dù mặt bằng đợt 1 đã hoàn thành từ tháng 10/2022 nhưng đến tháng 12/2024 mới được giao đất.

Chủ đầu tư cũng đã nộp vào ngân sách tổng số tiền hơn 78 tỷ đồng (bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và tiền nộp thuế sau khi có thông báo).

Về hướng xử lý, Regal Group cho biết đã kiến nghị UBND TP Huế cùng các sở, ngành xem xét một trong hai phương án. Thứ nhất, rà soát và tính toán lại tiền sử dụng đất ở mức phù hợp, tiệm cận với các thông số trong hồ sơ dự thầu để doanh nghiệp có thể tiếp tục triển khai dự án.

Thứ hai, nếu không thể điều chỉnh, liên danh chấp thuận bàn giao lại mặt bằng cho Nhà nước và đề nghị được hoàn trả các chi phí mà doanh nghiệp đã hợp pháp đầu tư vào dự án.

Regal Group cho rằng sự việc tại dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn không ảnh hưởng đến tiến độ, tính pháp lý và năng lực tài chính của các dự án khác mà Regal Group và Tập đoàn Đất Xanh đang triển khai trên toàn quốc.

Được biết, dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn có tổng mức đầu tư gần 700 tỷ đồng, trong đó gần 600 tỷ đồng dành cho xây dựng các hạng mục gồm công trình dịch vụ thương mại, nhà ở thương mại, nhà ở liền kề và nhà biệt thự. Dự án động thổ ngày 2/9/2022.